二手房需要注意风水问题 别墅设计注意风水

二手房风水宝典：入住前必看的趋吉避凶之道 (丙午年特解)

乔迁之喜，人生大事、然二手房不同于新宅，其已历经岁月，承载过往、宅如衣物，人住久了，便会留下其独有的气场印记、前主兴旺发达，则宅内气场多为祥和向上；若前主潦倒困顿，则宅内气场恐积郁衰败之气、故而，我们选的不仅是一砖一瓦，更是此宅过往的运势传承、入住二手房，首要之事，便是“去旧迎新”，将前人留下的气场彻底净化，方能开启自家运程。

外局为基，审慎察之

看房，切不可只看户内，当先观其外局、宅外环境如人之衣冠，气之门户，其重要性占据七成。

路冲之煞，如鲠在喉。

大门或主要窗户正对一条直冲而来的马路、小巷，此为“路冲煞”，又称“虎口煞”、气流过强过急，直冲入宅，家中气场不稳，易导致家人血光之灾、事业大起大落，财来财去、丙午年火旺，火性急躁，路冲之煞更易激发口舌是非、心血管之疾、若路冲在正南方，更是火上加火，凶性倍增。

反弓之水，财去人离。

宅前有道路或河流呈反向的弧形，如一张拉开的弓，弓背对宅，此为“反弓煞”、反弓无情，气散不聚，主家中财运反复，贵人远离，甚至家人离心离德，亲缘淡薄、水主财，反弓水更是将财气向外抛射，住之越久，财库越空。

天斩之风，如刀劈身。

自家住宅正对两栋高楼之间的狭窄缝隙，此缝隙中产生的气流会变得异常急速，形成“天斩煞”、风水上讲“风刀”，其煞气锐利，直劈住宅，主家人易患突发性恶疾、遭遇意外伤害，事业上易有小人暗算、楼越高，缝隙越窄，煞气越重。

尖角之射，防不胜防。

住宅被其他建筑物的尖角、屋脊、塔尖等尖锐物体冲射，是为“尖角煞”、尖角五行属火，其性锐利，主家中人口不宁，易生口角，健康受损，尤其对眼睛、心脏影响甚巨、2026丙午年，火气当令，尖角煞的凶性会被催旺，务必留意。

阴邪之地，避之则吉。

宅邸不宜靠近医院、殡仪馆、坟场、屠宰场、垃圾场等地、此类场所阴气、病气、怨气汇集，会严重干扰住宅的祥和气场、久居于此，家人精神易萎靡不振，运势低沉，怪病缠身，噩梦连连。

内局为脉，定宅运之兴衰

观罢外局，再审内局、房屋内部格局，如人体之经络，气血通畅，则身强体健；经络堵塞，则百病丛生。

玄关大门，气口之要。

大门乃全宅之气口，其重要性不言而喻。

一忌开门见灶、《阳宅三要》云：“开门见灶，钱财多耗、”灶为火，代表财禄与健康，开门即见，财气外露，不聚财。

二忌开门见厕、厕所乃污秽之源，开门见厕，秽气直冲入门之生气，令家运一蹶不振。

三忌开门见镜、镜子有反射之效，会将入门的财气、旺气反射出去。

四忌穿堂之煞、大门正对阳台或后窗，形成“前通后通，人财两空”的格局，此为“穿堂煞”，是风水第一大忌，财气无法在屋内停留，直流而出。

客厅中堂，藏风聚气。

客厅乃家庭活动的中心，亦是聚集财气之地、格局宜方正，忌缺角或呈不规则形状、光线须明亮，空气要流通，方能使家运生生不息、客厅的财位，通常位于入门的斜对角处，此位宜静不宜动，可摆放常绿阔叶植物（如发财树），或合乎主人命理的吉祥摆件，以催旺财运、财位忌压，不可放置重物；忌冲，不可正对门窗；忌污，须保持干净整洁。

卧室安寝，养精蓄锐。

人之一生，近三成时间在卧室度过，其风水直接影响健康与情感。

床头须有靠，不可虚空，否则易令人缺乏安全感，精神恍惚。

床忌横梁压顶，梁有压迫之感，久睡其下，易致头痛、失眠，事业压力巨大。

床不对门，门为气口，床正对门，易受门外气流干扰，隐私外泄，影响身体。

床不对镜，镜子属阴，半夜起身易被镜中影像惊吓，影响精神。

卧室内不宜摆放过多电器，其磁场会干扰人的睡眠。

厨房灶位，食禄之本。

厨房主宰一家人的食禄与健康。

炉灶背后要有靠山，不可虚空，代表有依靠，食禄稳定。

水火不容，炉灶（火）与水槽（水）不可正对或紧邻，否则易致家人肠胃不适，夫妻失和。

二手房风水不好实例

厨房门不可正对大门、卧室门、厕所门、对大门漏财，对卧室门影响健康，对厕所门病从口入。

卫浴厕所，污秽之所。

厕所为家中湿气、秽气最重之处。

位置绝对不可在房屋的中心点（中宫）、中宫如人之心脏，心脏受污，整个家宅运势都会败坏。

厕所门应常关，并保持干燥、清洁、通风，可摆放绿植或使用熏香来化解部分秽气。

旧宅痕迹，不可不察

选择二手房，有一项独特的功课，便是探查其“前世今生”。

前主运势，宅之碑文。

务必通过邻里、中介等渠道，侧面了解前一任或几任房主的状况、他们入住后是步步高升、家庭和睦、添丁进口，还是事业败落、夫妻反目、官司缠身、疾病不断？若为前者，说明此宅为旺宅，气场良好，可放心接手、若为后者，则此宅必有风水上的硬伤，乃是败宅，无论价格多诱人，都应果断放弃，切莫贪小便宜，接手别人的霉运。

格局改造，暗藏玄机。

许多二手房都经过前主的改造、要仔细核对原始户型图，查看是否有不合理的改动、例如，将厨房改成卧室，将卫生间移位，打掉了承重墙，或是封堵了重要的采光窗、这些改动很可能已经破坏了房屋原有的优良气场，形成了新的风水弊病。

暗病破损，运势缺口。

仔细检查房屋是否有漏水、壁癌、严重裂痕等问题、在风水上，漏水即漏财，墙壁斑驳、开裂则象征家运的破败和家庭关系的裂痕、这些问题必须在入住前彻底修复，否则后患无穷。

丙午流年，火马奔腾之下的特别提点

2026年，岁在丙午，天干丙火，地支午马亦为火，是为“火旺之年”、火性炎上、主礼、主急、主变革、在这一年选择二手房，需特别结合流年气运。

南方离宫，火旺之地。

丙午年，南方离宫为当旺之方、选择坐北朝南，或大门、主要阳台朝南的房屋，能更好地承接流年旺气，利于事业声名、但若宅主八字忌火，则过旺的火气反而会成为负担，需用土性元素（如黄色、棕色的装饰，陶瓷摆件）来化泄。

北方坎宫，水火相战。

北方坎宫属水，在火旺之年，水火交战，气场不宁、若房屋大门朝北，或北方有重大缺陷（如厕所、垃圾站），则家中易生口舌官非，家人健康易出问题，尤其是心脏、眼部及泌尿系统。

生肖影响，趋吉避凶。

生肖属 鼠 者，子午相冲，此年运势波动最大，选房装修皆不宜大动干戈，尽量选择气场平和、格局方正的房屋，并避免选择正南或正北朝向的户型。

生肖属 牛 者，丑午相害，易有小人作祟，选房时需注意周边环境，避免尖角煞、小人探头煞等。

生肖属 马 者，午午自刑，情绪易焦躁，决策易出错、选房时需冷静，避免冲动购买，室内色彩宜用米白、浅黄等柔和色调，平衡过旺的火气。

净化请神，旧宅换新颜

选定吉宅，入住前的最后一步，也是至关重要的一步，便是净化气场，为宅邸“洗尘接风”。

择吉日入伙。

根据家中主要成员的生辰八字，选择一个黄道吉日举行入伙仪式、此日不能与家人生肖相冲、入伙即是人与宅气场融合的开始，一个好的开端至关重要。

空间清净法。

正式入住前三天，可用柚子叶煮水，从里到外，从上到下，将全屋擦拭一遍、柚子叶在民间有辟邪除晦之效、之后，将粗盐与糯米混合，在傍晚时分撒遍全屋角落，静置数小时后，由内向外扫出，象征将所有不洁之气扫地出门、点燃檀香或沉香，熏遍全屋，以祥瑞之气填充空间。

旺宅暖房仪式。

入伙当天，要举行简单的旺宅仪式。

打开全屋所有的灯，让灯光持续亮一段时间，以阳气驱赶阴气。

在厨房烧一壶开水，寓意财源滚滚。

打开所有水龙头，让水流数分钟，象征活水长流，财运不断。

邀请亲朋好友来家中聚会，为人宅带来人气和阳气，人越多，阳气越旺，宅运越兴、此谓之“暖房”。

老夫言尽于此，择一宅，安一生、二手房的风水之道，在于“审、察、避、化”四字诀、审其过往，察其内外，避其凶煞，化其旧气、愿各位有缘人皆能觅得一处藏风聚气的吉宅，安居乐业，福泽绵长。